Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lecklaan 25

6708MN Wageningen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.202
+3,0%
[ € 478.898 – € 609.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.631[ € 504.099 – € 557.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.120[ € 529.808 – € 585.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lecklaan 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.202 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.95312 maanden +3,0%
€ -4.51212 mnd vs. NL -0,9%
Van der Lecklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.202 voor Van der Lecklaan 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lecklaan 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.120. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.202.

Verwachte verkoopprijs Van der Lecklaan 25
€ 558.120[ € 529.808 – € 585.578 ]
Verkoper houdt over€ 550.731−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.432+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lecklaan 25 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lecklaan 25
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 530.631[ € 504.099 – € 557.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lecklaan 25 adviseren wij in een bod van € 558.120, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.631 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.120+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lecklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lecklaan 25 in Wageningen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 544.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lecklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.202
Verwachte verkoopprijs€ 558.120
Verwachte vraagprijs€ 530.631
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.202 ligt Van der Lecklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Lecklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lecklaan 25 in Wageningen.

Wat is Van der Lecklaan 25 in Wageningen waard?
Van der Lecklaan 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.202 (bandbreedte € 478.898 – € 609.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lecklaan 25 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Lecklaan 25 in Wageningen is in oktober 2026 € 530.631 (bandbreedte € 504.099 – € 557.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lecklaan 25 in Wageningen?
Voor Van der Lecklaan 25 adviseren wij een bod van € 558.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lecklaan 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lecklaan 25 in Wageningen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lecklaan 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lecklaan 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lecklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lecklaan 25 ligt rond € 544.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lecklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van der Lecklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.