Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen

Woningwaarde Louis Davidsstraat 14

6708NN Wageningen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.072
+2,3%
[ € 396.063 – € 504.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.063[ € 417.110 – € 461.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.358[ € 437.966 – € 484.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 14 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.072 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds juli +0,2%
+€ 10.33212 maanden +2,3%
€ -5.20012 mnd vs. NL -1,2%
Louis Davidsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.072 voor Louis Davidsstraat 14 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 14 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.072.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 14
€ 461.358[ € 437.966 – € 484.067 ]
Verkoper houdt over€ 455.033−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.735+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 14 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 14
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 439.063[ € 417.110 – € 461.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 461.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.063 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 14 in Wageningen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.072
Verwachte verkoopprijs€ 461.358
Verwachte vraagprijs€ 439.063
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mondriaanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen.

Wat is Louis Davidsstraat 14 in Wageningen waard?
Louis Davidsstraat 14 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.072 (bandbreedte € 396.063 – € 504.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen is in augustus 2026 € 439.063 (bandbreedte € 417.110 – € 461.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 14 in Wageningen?
Voor Louis Davidsstraat 14 adviseren wij een bod van € 461.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 14 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 14 ligt rond € 450.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.