Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 34

6708NW Wageningen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.404
+3,0%
[ € 560.036 – € 712.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.299[ € 592.134 – € 654.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.784[ € 617.004 – € 681.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.404 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.65612 maanden +3,0%
€ -5.27612 mnd vs. NL -0,9%
Simon Vestdijkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.404 voor Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.784. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.404.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 34
€ 649.784[ € 617.004 – € 681.951 ]
Verkoper houdt over€ 641.386−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.930+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 34
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 623.299[ € 592.134 – € 654.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 649.784, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.299 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.404+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.784+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.273+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 623.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 636.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.404
Verwachte verkoopprijs€ 649.784
Verwachte vraagprijs€ 623.299
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 39, 6708NA Wageningen
Wim Sonneveldstraat 39
1991 · 177 m²
€ 766.679
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.404 ligt Simon Vestdijkstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mondriaanbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen.

Wat is Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen waard?
Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.404 (bandbreedte € 560.036 – € 712.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen is in oktober 2026 € 623.299 (bandbreedte € 592.134 – € 654.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen?
Voor Simon Vestdijkstraat 34 adviseren wij een bod van € 649.784 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 34 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 34 ligt rond € 636.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.