Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanstraat 5

6708RM Wageningen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.725
+3,0%
[ € 591.118 – € 752.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.756[ € 624.868 – € 690.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.991[ € 651.112 – € 719.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.725 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,2%
+€ 19.69212 maanden +3,0%
€ -5.56912 mnd vs. NL -0,9%
Hendrik Marsmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.725 voor Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 671.725.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanstraat 5
€ 685.991[ € 651.112 – € 719.651 ]
Verkoper houdt over€ 677.195−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.861+€ 15.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanstraat 5
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 657.756[ € 624.868 – € 690.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.008 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 685.991, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.756 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.991+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.291+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 657.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 671.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.725
Verwachte verkoopprijs€ 685.991
Verwachte vraagprijs€ 657.756
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.725 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen.

Wat is Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen waard?
Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.725 (bandbreedte € 591.118 – € 752.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 657.756 (bandbreedte € 624.868 – € 690.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen?
Voor Hendrik Marsmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 685.991 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanstraat 5 ligt rond € 671.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.