Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudoklaan 5

6708RP Wageningen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.428
+3,0%
[ € 436.857 – € 555.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.066[ € 459.863 – € 508.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.106[ € 483.316 – € 534.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudoklaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.428 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.55312 maanden +3,0%
€ -4.11512 mnd vs. NL -0,9%
Dudoklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.428 voor Dudoklaan 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudoklaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.428.

Verwachte verkoopprijs Dudoklaan 5
€ 509.106[ € 483.316 – € 534.191 ]
Verkoper houdt over€ 502.256−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.438+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudoklaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dudoklaan 5
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 484.066[ € 459.863 – € 508.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudoklaan 5 adviseren wij in een bod van € 509.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.066 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.561+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudoklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudoklaan 5 in Wageningen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudoklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.428
Verwachte verkoopprijs€ 509.106
Verwachte vraagprijs€ 484.066
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.428 zit Dudoklaan 5 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dudoklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudoklaan 5 in Wageningen.

Wat is Dudoklaan 5 in Wageningen waard?
Dudoklaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.428 (bandbreedte € 436.857 – € 555.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudoklaan 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dudoklaan 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 484.066 (bandbreedte € 459.863 – € 508.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudoklaan 5 in Wageningen?
Voor Dudoklaan 5 adviseren wij een bod van € 509.106 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudoklaan 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dudoklaan 5 in Wageningen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudoklaan 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudoklaan 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudoklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dudoklaan 5 ligt rond € 496.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudoklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dudoklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.