Huiswaardemeter

Woningwaarde Edgar du Perronstraat 9

6708RS Wageningen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.569
+3,0%
[ € 560.181 – € 712.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.682[ € 592.498 – € 654.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.722[ € 616.790 – € 681.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.569 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.66112 maanden +3,0%
€ -5.27812 mnd vs. NL -0,9%
Edgar du Perronstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.569 voor Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.569.

Verwachte verkoopprijs Edgar du Perronstraat 9
€ 649.722[ € 616.790 – € 681.716 ]
Verkoper houdt over€ 641.325−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.866+€ 15.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Edgar du Perronstraat 9
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 623.682[ € 592.498 – € 654.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edgar du Perronstraat 9 adviseren wij in een bod van € 649.722, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.682 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.569+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.722+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.208+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edgar du Perronstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 623.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 636.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edgar du Perronstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.569
Verwachte verkoopprijs€ 649.722
Verwachte vraagprijs€ 623.682
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edgar du Perronstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.569 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edgar du Perronstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen.

Wat is Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen waard?
Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.569 (bandbreedte € 560.181 – € 712.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 623.682 (bandbreedte € 592.498 – € 654.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen?
Voor Edgar du Perronstraat 9 adviseren wij een bod van € 649.722 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edgar du Perronstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edgar du Perronstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Edgar du Perronstraat 9 ligt rond € 636.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edgar du Perronstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Edgar du Perronstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.