Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooilandplein 74

6708RT Wageningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.373
+3,0%
[ € 408.648 – € 520.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.141[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilandplein 74 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.373 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.61312 maanden +3,0%
€ -3.85012 mnd vs. NL -0,9%
Hooilandplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.373 voor Hooilandplein 74 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilandplein 74 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.373.

Verwachte verkoopprijs Hooilandplein 74
€ 476.141[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.653−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.814+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.653

Wat is de vraagprijs?

Hooilandplein 74 in Wageningen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Hooilandplein 74
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 615.600[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilandplein 74 adviseren wij in een bod van € 476.141, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilandplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilandplein 74 in Wageningen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilandplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.373
Verwachte verkoopprijs€ 476.141
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooilandplein 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooilandplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilandplein 74 in Wageningen.

Wat is Hooilandplein 74 in Wageningen waard?
Hooilandplein 74 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.373 (bandbreedte € 408.648 – € 520.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de vraagprijs van Hooilandplein 74 in Wageningen?
Hooilandplein 74 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilandplein 74 in Wageningen?
Voor Hooilandplein 74 adviseren wij een bod van € 476.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilandplein 74 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilandplein 74 in Wageningen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilandplein 74 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilandplein 74 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilandplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hooilandplein 74 ligt rond € 464.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilandplein 74?
Huishoudens in de buurt van Hooilandplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.