Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilslaan 9

6708RW Wageningen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.506
+3,0%
[ € 621.725 – € 791.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.814[ € 657.223 – € 726.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.510[ € 684.826 – € 756.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilslaan 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.506 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,2%
+€ 20.71112 maanden +3,0%
€ -5.85812 mnd vs. NL -0,9%
Wilslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.506 voor Wilslaan 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilslaan 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.510. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.506.

Verwachte verkoopprijs Wilslaan 9
€ 721.510[ € 684.826 – € 756.914 ]
Verkoper houdt over€ 712.323−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.090+€ 16.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilslaan 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wilslaan 9
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 691.814[ € 657.223 – € 726.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilslaan 9 adviseren wij in een bod van € 721.510, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.814 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.510+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.586+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilslaan 9 in Wageningen bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.506
Verwachte verkoopprijs€ 721.510
Verwachte vraagprijs€ 691.814
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.506 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilslaan 9 in Wageningen.

Wat is Wilslaan 9 in Wageningen waard?
Wilslaan 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.506 (bandbreedte € 621.725 – € 791.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilslaan 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Wilslaan 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 691.814 (bandbreedte € 657.223 – € 726.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilslaan 9 in Wageningen?
Voor Wilslaan 9 adviseren wij een bod van € 721.510 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilslaan 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilslaan 9 in Wageningen bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilslaan 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilslaan 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilslaan 9 ligt rond € 706.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.