Huiswaardemeter

Woningwaarde Pad van Abeltje 23

6708TD Wageningen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.946
+3,0%
[ € 475.152 – € 604.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.462[ € 500.139 – € 552.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.775[ € 525.646 – € 580.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Pad van Abeltje 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.946 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.82812 maanden +3,0%
€ -4.47712 mnd vs. NL -0,9%
Pad van Abeltje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.946 voor Pad van Abeltje 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pad van Abeltje 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.775. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.946.

Verwachte verkoopprijs Pad van Abeltje 23
€ 553.775[ € 525.646 – € 580.977 ]
Verkoper houdt over€ 546.433−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.001+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pad van Abeltje 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pad van Abeltje 23
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 526.462[ € 500.139 – € 552.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pad van Abeltje 23 adviseren wij in een bod van € 553.775, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.462 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.775+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pad van Abeltje 23 zal in bij een vraagprijs van € 526.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pad van Abeltje 23 in Wageningen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 539.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pad van Abeltje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.946
Verwachte verkoopprijs€ 553.775
Verwachte vraagprijs€ 526.462
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.946 ligt Pad van Abeltje 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pad van Abeltje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pad van Abeltje 23 in Wageningen.

Wat is Pad van Abeltje 23 in Wageningen waard?
Pad van Abeltje 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.946 (bandbreedte € 475.152 – € 604.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pad van Abeltje 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Pad van Abeltje 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 526.462 (bandbreedte € 500.139 – € 552.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Pad van Abeltje 23 in Wageningen?
Voor Pad van Abeltje 23 adviseren wij een bod van € 553.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pad van Abeltje 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pad van Abeltje 23 in Wageningen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pad van Abeltje 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pad van Abeltje 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pad van Abeltje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pad van Abeltje 23 ligt rond € 539.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pad van Abeltje 23?
Huishoudens in de buurt van Pad van Abeltje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.