Huiswaardemeter

Woningwaarde Pad van Abeltje 7

6708TD Wageningen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.929
+3,0%
[ € 500.658 – € 637.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.532[ € 526.805 – € 582.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.700[ € 554.199 – € 612.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pad van Abeltje 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.929 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.67812 maanden +3,0%
€ -4.71712 mnd vs. NL -0,9%
Pad van Abeltje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.929 voor Pad van Abeltje 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pad van Abeltje 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.929.

Verwachte verkoopprijs Pad van Abeltje 7
€ 583.700[ € 554.199 – € 612.536 ]
Verkoper houdt over€ 576.029−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.524+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pad van Abeltje 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Pad van Abeltje 7
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 554.532[ € 526.805 – € 582.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pad van Abeltje 7 adviseren wij in een bod van € 583.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.532 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pad van Abeltje 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pad van Abeltje 7 in Wageningen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pad van Abeltje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.929
Verwachte verkoopprijs€ 583.700
Verwachte vraagprijs€ 554.532
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.929 ligt Pad van Abeltje 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pad van Abeltje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pad van Abeltje 7 in Wageningen.

Wat is Pad van Abeltje 7 in Wageningen waard?
Pad van Abeltje 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.929 (bandbreedte € 500.658 – € 637.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pad van Abeltje 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Pad van Abeltje 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 554.532 (bandbreedte € 526.805 – € 582.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pad van Abeltje 7 in Wageningen?
Voor Pad van Abeltje 7 adviseren wij een bod van € 583.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pad van Abeltje 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pad van Abeltje 7 in Wageningen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pad van Abeltje 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pad van Abeltje 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pad van Abeltje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pad van Abeltje 7 ligt rond € 568.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pad van Abeltje 7?
Huishoudens in de buurt van Pad van Abeltje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.