Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 7

6708TK Wageningen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.491
+3,0%
[ € 399.952 – € 509.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.114[ € 420.958 – € 465.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.160[ € 442.427 – € 488.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.491 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.32312 maanden +3,0%
€ -3.76812 mnd vs. NL -0,9%
Godfried Bomansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.491 voor Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.160. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.491.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 7
€ 466.160[ € 442.427 – € 488.999 ]
Verkoper houdt over€ 459.782−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.633+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 7
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 443.114[ € 420.958 – € 465.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.160, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.114 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.160+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.468+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.491
Verwachte verkoopprijs€ 466.160
Verwachte vraagprijs€ 443.114
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen.

Wat is Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen waard?
Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.491 (bandbreedte € 399.952 – € 509.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 443.114 (bandbreedte € 420.958 – € 465.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen?
Voor Godfried Bomansstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.160 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 7 ligt rond € 454.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.