Huiswaardemeter

Woningwaarde Noweestraat 38

6708TN Wageningen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.746
+3,0%
[ € 363.216 – € 462.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.493[ € 382.368 – € 422.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.261[ € 401.869 – € 444.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Noweestraat 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.746 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.10012 maanden +3,0%
€ -3.42212 mnd vs. NL -0,9%
Noweestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.746 voor Noweestraat 38 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noweestraat 38 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.746.

Verwachte verkoopprijs Noweestraat 38
€ 423.261[ € 401.869 – € 444.172 ]
Verkoper houdt over€ 417.355−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.876+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noweestraat 38 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Noweestraat 38
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 402.493[ € 382.368 – € 422.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noweestraat 38 adviseren wij in een bod van € 423.261, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.493 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.261+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.424+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noweestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 402.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noweestraat 38 in Wageningen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noweestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.746
Verwachte verkoopprijs€ 423.261
Verwachte vraagprijs€ 402.493
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noweestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noweestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noweestraat 38 in Wageningen.

Wat is Noweestraat 38 in Wageningen waard?
Noweestraat 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.746 (bandbreedte € 363.216 – € 462.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noweestraat 38 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Noweestraat 38 in Wageningen is in oktober 2026 € 402.493 (bandbreedte € 382.368 – € 422.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Noweestraat 38 in Wageningen?
Voor Noweestraat 38 adviseren wij een bod van € 423.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noweestraat 38 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noweestraat 38 in Wageningen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noweestraat 38 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noweestraat 38 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noweestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Noweestraat 38 ligt rond € 412.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noweestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Noweestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.