Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 13

6708TP Wageningen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.567
+3,0%
[ € 728.259 – € 926.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.715[ € 772.079 – € 853.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.691[ € 800.646 – € 884.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.567 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,2%
+€ 24.26012 maanden +3,0%
€ -6.86112 mnd vs. NL -0,9%
Duikerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.567 voor Duikerlaan 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.691. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.567.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 13
€ 842.691[ € 800.646 – € 884.925 ]
Verkoper houdt over€ 832.171−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.695+€ 19.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 812.715[ € 772.079 – € 853.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 842.691, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.715 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.691+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.826+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 812.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 13 in Wageningen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 827.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.567
Verwachte verkoopprijs€ 842.691
Verwachte vraagprijs€ 812.715
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Else Mauhsstraat 7, 6708NJ Wageningen
Else Mauhsstraat 7
1989 · 231 m²
€ 923.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.567 duidelijk in het hogere segment van Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 13 in Wageningen.

Wat is Duikerlaan 13 in Wageningen waard?
Duikerlaan 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.567 (bandbreedte € 728.259 – € 926.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 812.715 (bandbreedte € 772.079 – € 853.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 13 in Wageningen?
Voor Duikerlaan 13 adviseren wij een bod van € 842.691 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 13 in Wageningen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 13 ligt rond € 827.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.