Huiswaardemeter

Woningwaarde Pad van Arendsoog 4

6708TR Wageningen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.380
+3,0%
[ € 473.774 – € 602.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.172[ € 498.913 – € 551.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.920[ € 523.859 – € 579.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Pad van Arendsoog 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.380 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.78312 maanden +3,0%
€ -4.46312 mnd vs. NL -0,9%
Pad van Arendsoog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.380 voor Pad van Arendsoog 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pad van Arendsoog 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.380.

Verwachte verkoopprijs Pad van Arendsoog 4
€ 551.920[ € 523.859 – € 579.003 ]
Verkoper houdt over€ 544.599−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.108+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pad van Arendsoog 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Pad van Arendsoog 4
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 525.172[ € 498.913 – € 551.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pad van Arendsoog 4 adviseren wij in een bod van € 551.920, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.172 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.380+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.920+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.516+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pad van Arendsoog 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pad van Arendsoog 4 in Wageningen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pad van Arendsoog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.380
Verwachte verkoopprijs€ 551.920
Verwachte vraagprijs€ 525.172
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.380 ligt Pad van Arendsoog 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pad van Arendsoog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen.

Wat is Pad van Arendsoog 4 in Wageningen waard?
Pad van Arendsoog 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.380 (bandbreedte € 473.774 – € 602.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 525.172 (bandbreedte € 498.913 – € 551.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Pad van Arendsoog 4 in Wageningen?
Voor Pad van Arendsoog 4 adviseren wij een bod van € 551.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pad van Arendsoog 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pad van Arendsoog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pad van Arendsoog 4 ligt rond € 538.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pad van Arendsoog 4?
Huishoudens in de buurt van Pad van Arendsoog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.