Huiswaardemeter

Woningwaarde Hotze de Roosstraat 10

6708TT Wageningen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.096
+3,0%
[ € 680.324 – € 865.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.733[ € 719.846 – € 795.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.771[ € 749.360 – € 828.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.096 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,2%
+€ 22.66312 maanden +3,0%
€ -6.41012 mnd vs. NL -0,9%
Hotze de Roosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.096 voor Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.771. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.096.

Verwachte verkoopprijs Hotze de Roosstraat 10
€ 788.771[ € 749.360 – € 828.240 ]
Verkoper houdt over€ 778.845−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.696+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hotze de Roosstraat 10
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 757.733[ € 719.846 – € 795.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hotze de Roosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 788.771, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.733 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.096+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.771+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.210+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hotze de Roosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 757.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 773.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hotze de Roosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.096
Verwachte verkoopprijs€ 788.771
Verwachte vraagprijs€ 757.733
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 39, 6708NA Wageningen
Wim Sonneveldstraat 39
1991 · 177 m²
€ 766.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hotze de Roosstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.096 duidelijk in het hogere segment van Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hotze de Roosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen.

Wat is Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen waard?
Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.096 (bandbreedte € 680.324 – € 865.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen is in oktober 2026 € 757.733 (bandbreedte € 719.846 – € 795.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen?
Voor Hotze de Roosstraat 10 adviseren wij een bod van € 788.771 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hotze de Roosstraat 10 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hotze de Roosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hotze de Roosstraat 10 ligt rond € 773.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hotze de Roosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hotze de Roosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.