Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Blaauwstraat 10

6709DA Wageningen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.026
+3,0%
[ € 593.143 – € 754.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.761[ € 627.723 – € 693.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.557[ € 652.832 – € 721.551 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.026 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,2%
+€ 19.75912 maanden +3,0%
€ -5.58812 mnd vs. NL -0,9%
C.J. Blaauwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.026 voor C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.026.

Verwachte verkoopprijs C.J. Blaauwstraat 10
€ 687.557[ € 652.832 – € 721.551 ]
Verkoper houdt over€ 678.744−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.458+€ 15.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Blaauwstraat 10
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 660.761[ € 627.723 – € 693.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Blaauwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 687.557, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.761 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.557+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.935+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Blaauwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 660.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 674.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Blaauwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.026
Verwachte verkoopprijs€ 687.557
Verwachte vraagprijs€ 660.761
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lawickse Allee 89, 6702DA Wageningen
Lawickse Allee 89
1900 · 140 m²
€ 781.657
Straatbeeld van Geertjesweg 120, 6704PD Wageningen
Geertjesweg 120
1932 · 297 m²
€ 1.086.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.026 zit C.J. Blaauwstraat 10 in het middensegment van Oude Nude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C.J. Blaauwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen.

Wat is C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen waard?
C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.026 (bandbreedte € 593.143 – € 754.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen is in oktober 2026 € 660.761 (bandbreedte € 627.723 – € 693.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen?
Voor C.J. Blaauwstraat 10 adviseren wij een bod van € 687.557 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 10 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Blaauwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Blaauwstraat 10 ligt rond € 674.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Blaauwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van C.J. Blaauwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.