Huiswaardemeter

Woningwaarde Lawickse Allee 174

6709DB Wageningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.356
+2,3%
[ € 349.673 – € 445.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.426[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lawickse Allee 174 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.356 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds juli +0,2%
+€ 9.12212 maanden +2,3%
€ -4.59112 mnd vs. NL -1,2%
Lawickse Allee 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.356 voor Lawickse Allee 174 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lawickse Allee 174 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.356.

Verwachte verkoopprijs Lawickse Allee 174
€ 407.426[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 401.694−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.725+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.694

Wat is de vraagprijs?

Lawickse Allee 174 in Wageningen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Lawickse Allee 174
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lawickse Allee 174 adviseren wij in een bod van € 407.426, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.356+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.426+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lawickse Allee 174 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lawickse Allee 174 in Wageningen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lawickse Allee 174

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.356
Verwachte verkoopprijs€ 407.426
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarwal 9, 6709PC Wageningen
Haarwal 9
1950 · 114 m²
€ 388.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.356 is Lawickse Allee 174 een van de meer betaalbare woningen in Oude Nude. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lawickse Allee 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lawickse Allee 174 in Wageningen.

Wat is Lawickse Allee 174 in Wageningen waard?
Lawickse Allee 174 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.356 (bandbreedte € 349.673 – € 445.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de vraagprijs van Lawickse Allee 174 in Wageningen?
Lawickse Allee 174 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lawickse Allee 174 in Wageningen?
Voor Lawickse Allee 174 adviseren wij een bod van € 407.426 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lawickse Allee 174 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lawickse Allee 174 in Wageningen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lawickse Allee 174 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lawickse Allee 174 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lawickse Allee 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Lawickse Allee 174 ligt rond € 397.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lawickse Allee 174?
Huishoudens in de buurt van Lawickse Allee 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.