Huiswaardemeter

Woningwaarde Lawickse Allee 202

6709DC Wageningen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.910
+3,0%
[ € 556.961 – € 708.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.639[ € 612.986 – € 677.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Lawickse Allee 202 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.910 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,2%
+€ 18.55412 maanden +3,0%
€ -5.24712 mnd vs. NL -0,9%
Lawickse Allee 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.910 voor Lawickse Allee 202 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lawickse Allee 202 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.910.

Verwachte verkoopprijs Lawickse Allee 202
€ 645.639[ € 612.986 – € 677.512 ]
Verkoper houdt over€ 637.287−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.702+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lawickse Allee 202 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Lawickse Allee 202
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lawickse Allee 202 adviseren wij in een bod van € 645.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.432 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.921+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lawickse Allee 202 zal in bij een vraagprijs van € 620.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lawickse Allee 202 in Wageningen bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 632.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lawickse Allee 202

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.910
Verwachte verkoopprijs€ 645.639
Verwachte vraagprijs€ 620.432
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen
C.J. Blaauwstraat 42
2021 · 138 m²
€ 914.324
Straatbeeld van Lawickse Allee 89, 6702DA Wageningen
Lawickse Allee 89
1900 · 140 m²
€ 781.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lawickse Allee 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Nude willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lawickse Allee 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lawickse Allee 202 in Wageningen.

Wat is Lawickse Allee 202 in Wageningen waard?
Lawickse Allee 202 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.910 (bandbreedte € 556.961 – € 708.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lawickse Allee 202 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lawickse Allee 202 in Wageningen is in oktober 2026 € 620.432 (bandbreedte € 589.410 – € 651.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lawickse Allee 202 in Wageningen?
Voor Lawickse Allee 202 adviseren wij een bod van € 645.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lawickse Allee 202 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lawickse Allee 202 in Wageningen bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lawickse Allee 202 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lawickse Allee 202 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lawickse Allee 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Lawickse Allee 202 ligt rond € 632.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lawickse Allee 202?
Huishoudens in de buurt van Lawickse Allee 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.