Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Kraaijenhagenstraat 17

6709VA Wageningen

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.758
+3,0%
[ € 694.107 – € 883.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.080[ € 735.376 – € 812.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.715[ € 763.320 – € 843.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.758 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,2%
+€ 23.12212 maanden +3,0%
€ -6.54012 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Kraaijenhagenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.758 voor Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 788.758.

Verwachte verkoopprijs Prof. Kraaijenhagenstraat 17
€ 803.715[ € 763.320 – € 843.670 ]
Verkoper houdt over€ 793.624−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.939+€ 18.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Kraaijenhagenstraat 17
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 774.080[ € 735.376 – € 812.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Kraaijenhagenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 803.715, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.080 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.715+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.901+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Kraaijenhagenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 774.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 788.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Kraaijenhagenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.758
Verwachte verkoopprijs€ 803.715
Verwachte vraagprijs€ 774.080
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.758 ligt Prof. Kraaijenhagenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Kraaijenhagenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen.

Wat is Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen waard?
Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.758 (bandbreedte € 694.107 – € 883.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen is in oktober 2026 € 774.080 (bandbreedte € 735.376 – € 812.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen?
Voor Prof. Kraaijenhagenstraat 17 adviseren wij een bod van € 803.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Kraaijenhagenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 ligt rond € 788.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Kraaijenhagenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prof. Kraaijenhagenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).