Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Visserlaan 72

6709VD Wageningen

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.700
+3,0%
[ € 635.096 – € 808.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.740[ € 672.353 – € 743.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.936[ € 698.575 – € 772.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Visserlaan 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.700 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,2%
+€ 21.15712 maanden +3,0%
€ -5.98312 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Visserlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.700 voor Prof. Visserlaan 72 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Visserlaan 72 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.700.

Verwachte verkoopprijs Prof. Visserlaan 72
€ 735.936[ € 698.575 – € 772.109 ]
Verkoper houdt over€ 726.591−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.805+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Visserlaan 72 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Visserlaan 72
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 707.740[ € 672.353 – € 743.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Visserlaan 72 adviseren wij in een bod van € 735.936, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.740 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.700+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.936+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.733+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Visserlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 707.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Visserlaan 72 in Wageningen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 721.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Visserlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.700
Verwachte verkoopprijs€ 735.936
Verwachte vraagprijs€ 707.740
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.700 ligt Prof. Visserlaan 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Visserlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen.

Wat is Prof. Visserlaan 72 in Wageningen waard?
Prof. Visserlaan 72 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.700 (bandbreedte € 635.096 – € 808.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen is in oktober 2026 € 707.740 (bandbreedte € 672.353 – € 743.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Visserlaan 72 in Wageningen?
Voor Prof. Visserlaan 72 adviseren wij een bod van € 735.936 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Visserlaan 72 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Visserlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Visserlaan 72 ligt rond € 721.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Visserlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Prof. Visserlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).