Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Grijnslaan 45

6709VG Wageningen

198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.566
+3,0%
[ € 722.978 – € 920.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.359[ € 767.941 – € 848.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.988[ € 793.283 – € 876.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.566 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,2%
+€ 24.08412 maanden +3,0%
€ -6.81112 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Grijnslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.566 voor Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.988. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.566.

Verwachte verkoopprijs Prof. Grijnslaan 45
€ 834.988[ € 793.283 – € 876.787 ]
Verkoper houdt over€ 824.553−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.838+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Grijnslaan 45
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 808.359[ € 767.941 – € 848.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Grijnslaan 45 adviseren wij in een bod van € 834.988, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 808.359 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.988+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.737+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Grijnslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 808.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 821.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Grijnslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.566
Verwachte verkoopprijs€ 834.988
Verwachte vraagprijs€ 808.359
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Grijnslaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.566 duidelijk in het hogere segment van Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Grijnslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen.

Wat is Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen waard?
Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.566 (bandbreedte € 722.978 – € 920.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen is in oktober 2026 € 808.359 (bandbreedte € 767.941 – € 848.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen?
Voor Prof. Grijnslaan 45 adviseren wij een bod van € 834.988 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Grijnslaan 45 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Grijnslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Grijnslaan 45 ligt rond € 821.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Grijnslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prof. Grijnslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).