Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Hofsteestraat 11

6709VR Wageningen

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.109
+3,0%
[ € 427.776 – € 544.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.583[ € 450.854 – € 498.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.915[ € 472.946 – € 522.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.109 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.25012 maanden +3,0%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Hofsteestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.109 voor Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.109.

Verwachte verkoopprijs Prof. Hofsteestraat 11
€ 497.915[ € 472.946 – € 522.729 ]
Verkoper houdt over€ 491.188−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.023+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Hofsteestraat 11
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 474.583[ € 450.854 – € 498.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Hofsteestraat 11 adviseren wij in een bod van € 497.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.583 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.915+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.811+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Hofsteestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Hofsteestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.109
Verwachte verkoopprijs€ 497.915
Verwachte vraagprijs€ 474.583
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.109 is Prof. Hofsteestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kortenoord-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Hofsteestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen.

Wat is Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen waard?
Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.109 (bandbreedte € 427.776 – € 544.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 474.583 (bandbreedte € 450.854 – € 498.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen?
Voor Prof. Hofsteestraat 11 adviseren wij een bod van € 497.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Hofsteestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Hofsteestraat 11 ligt rond € 486.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Hofsteestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prof. Hofsteestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).