Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Hofsteestraat 32

6709VR Wageningen

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.627
+3,0%
[ € 591.032 – € 752.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.466[ € 625.543 – € 691.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.051[ € 650.565 – € 719.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.627 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,2%
+€ 19.68912 maanden +3,0%
€ -5.56812 mnd vs. NL -0,9%
Prof. Hofsteestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.627 voor Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.627.

Verwachte verkoopprijs Prof. Hofsteestraat 32
€ 685.051[ € 650.565 – € 719.045 ]
Verkoper houdt over€ 676.265−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.902+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Hofsteestraat 32
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 658.466[ € 625.543 – € 691.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Hofsteestraat 32 adviseren wij in een bod van € 685.051, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.466 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.051+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.304+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Hofsteestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 658.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 671.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Hofsteestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.627
Verwachte verkoopprijs€ 685.051
Verwachte vraagprijs€ 658.466
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtKortenoord-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord-West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
E (0%)

Wonen in Kortenoord-West

Kortenoord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Visserlaan 66, 6709VD Wageningen
Prof. Visserlaan 66
2022 · 124 m²
€ 642.945
Straatbeeld van Prof. Hofsteestraat 17, 6709VR Wageningen
Prof. Hofsteestraat 17
2022 · 109 m²
€ 486.844
Straatbeeld van Ben van Londenstraat 23, 6709TL Wageningen
Ben van Londenstraat 23
2014 · 104 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.627 zit Prof. Hofsteestraat 32 in het middensegment van Kortenoord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Hofsteestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen.

Wat is Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen waard?
Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.627 (bandbreedte € 591.032 – € 752.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen is in oktober 2026 € 658.466 (bandbreedte € 625.543 – € 691.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen?
Voor Prof. Hofsteestraat 32 adviseren wij een bod van € 685.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Hofsteestraat 32 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Hofsteestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Hofsteestraat 32 ligt rond € 671.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Hofsteestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prof. Hofsteestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).