Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsoordensestraat 33

4588KA Walsoorden

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.419
+12,5%
[ € 223.889 – € 284.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.163[ € 237.655 – € 262.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.747[ € 245.735 – € 271.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsoordensestraat 33 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.419 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +1,0%
+€ 28.25712 maanden +12,5%
+€ 19.49512 mnd vs. NL +8,6%
Walsoordensestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.419 voor Walsoordensestraat 33 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsoordensestraat 33 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.419.

Verwachte verkoopprijs Walsoordensestraat 33
€ 258.747[ € 245.735 – € 271.602 ]
Verkoper houdt over€ 254.651−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.072+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsoordensestraat 33 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Walsoordensestraat 33
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 250.163[ € 237.655 – € 262.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsoordensestraat 33 adviseren wij in een bod van € 258.747, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.163 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.419+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.747+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.684+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsoordensestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 250.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsoordensestraat 33 in Walsoorden bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsoordensestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.419
Verwachte verkoopprijs€ 258.747
Verwachte vraagprijs€ 250.163
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Walsoorden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (10%)
D (12%)
E (10%)
F (20%)
G (27%)

Wonen in Kern Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,2 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walsoordensestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Walsoorden willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walsoordensestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden.

Wat is Walsoordensestraat 33 in Walsoorden waard?
Walsoordensestraat 33 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.419 (bandbreedte € 223.889 – € 284.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden is in oktober 2026 € 250.163 (bandbreedte € 237.655 – € 262.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsoordensestraat 33 in Walsoorden?
Voor Walsoordensestraat 33 adviseren wij een bod van € 258.747 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsoordensestraat 33 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsoordensestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Walsoorden is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Walsoordensestraat 33 ligt rond € 254.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsoordensestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Walsoordensestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Walsoorden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.