Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden

Woningwaarde Kalverdijk 7

4588RC Walsoorden

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.964
+11,8%
[ € 240.208 – € 305.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.411[ € 254.990 – € 281.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.594[ € 263.660 – € 291.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijk 7 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.964 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +1,0%
+€ 28.71712 maanden +11,8%
+€ 20.09012 mnd vs. NL +8,2%
Kalverdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.964 voor Kalverdijk 7 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijk 7 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.964.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijk 7
€ 277.594[ € 263.660 – € 291.414 ]
Verkoper houdt over€ 273.290−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.296+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijk 7 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijk 7
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 268.411[ € 254.990 – € 281.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 503.083[ € 224.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijk 7 adviseren wij in een bod van € 277.594, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.411 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.964+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.594+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.474+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijk 7 in Walsoorden bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.964
Verwachte verkoopprijs€ 277.594
Verwachte vraagprijs€ 268.411
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Straatbeeld van Noordstraat 5, 4588KM Walsoorden
Noordstraat 5
2003 · 191 m²
€ 379.564
Straatbeeld van Zeedijk 11, 4588RG Walsoorden
Zeedijk 11
1900 · 111 m²
€ 298.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Walsoorden willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijk 7 in Walsoorden.

Wat is Kalverdijk 7 in Walsoorden waard?
Kalverdijk 7 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.964 (bandbreedte € 240.208 – € 305.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijk 7 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijk 7 in Walsoorden is in augustus 2026 € 268.411 (bandbreedte € 254.990 – € 281.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijk 7 in Walsoorden?
Voor Kalverdijk 7 adviseren wij een bod van € 277.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijk 7 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijk 7 in Walsoorden bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijk 7 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijk 7 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijk 7 ligt rond € 272.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.