Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 6

4588KK Walsoorden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.529
+12,5%
[ € 298.786 – € 380.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.969[ € 317.271 – € 350.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.182[ € 327.741 – € 362.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 6 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.529 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,0%
+€ 37.71012 maanden +12,5%
+€ 26.01712 mnd vs. NL +8,6%
Drogendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.529 voor Drogendijk 6 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 6 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.182. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.529.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 6
€ 345.182[ € 327.741 – € 362.239 ]
Verkoper houdt over€ 340.135−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.236+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 6 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 6
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 333.969[ € 317.271 – € 350.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 6 adviseren wij in een bod van € 345.182, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.969 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.182+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.441+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 6 in Walsoorden bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 339.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.529
Verwachte verkoopprijs€ 345.182
Verwachte vraagprijs€ 333.969
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Straatbeeld van Noordstraat 5, 4588KM Walsoorden
Noordstraat 5
2003 · 191 m²
€ 379.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.529 zit Drogendijk 6 in het middensegment van Buitengebied Walsoorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 6 in Walsoorden.

Wat is Drogendijk 6 in Walsoorden waard?
Drogendijk 6 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.529 (bandbreedte € 298.786 – € 380.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 6 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 6 in Walsoorden is in oktober 2026 € 333.969 (bandbreedte € 317.271 – € 350.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 6 in Walsoorden?
Voor Drogendijk 6 adviseren wij een bod van € 345.182 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 6 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 6 in Walsoorden bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 6 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 6 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 6 ligt rond € 339.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.