Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 8

4588KE Walsoorden

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.153
+12,5%
[ € 172.615 – € 219.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.519[ € 182.893 – € 202.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.855[ € 189.843 – € 209.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 8 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.153 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +1,0%
+€ 21.78612 maanden +12,5%
+€ 15.03112 mnd vs. NL +8,6%
Stoofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.153 voor Stoofstraat 8 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 8 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.153.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 8
€ 199.855[ € 189.843 – € 209.827 ]
Verkoper houdt over€ 196.407−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.002+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 8 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 8
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 192.519[ € 182.893 – € 202.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 199.855, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.519 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.855+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.848+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 192.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 8 in Walsoorden bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 196.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.153
Verwachte verkoopprijs€ 199.855
Verwachte vraagprijs€ 192.519
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Walsoorden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (10%)
D (12%)
E (10%)
F (20%)
G (27%)

Wonen in Kern Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,2 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.153 is Stoofstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 8 in Walsoorden.

Wat is Stoofstraat 8 in Walsoorden waard?
Stoofstraat 8 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.153 (bandbreedte € 172.615 – € 219.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Walsoorden is in oktober 2026 € 192.519 (bandbreedte € 182.893 – € 202.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 8 in Walsoorden?
Voor Stoofstraat 8 adviseren wij een bod van € 199.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 8 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 8 in Walsoorden bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 8 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 8 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Walsoorden is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 8 ligt rond € 196.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Walsoorden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.