Woningwaarde Mariadijk 8

4588KJ Walsoorden

241 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.204

+11,8%

[ € 559.860 – € 712.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.913[ € 598.417 – € 661.409 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.558[ € 610.385 – € 674.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadijk 8 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.204 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 66.93012 maanden +11,8%+11,8%

+€ 46.82312 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Mariadijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.204 voor Mariadijk 8 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadijk 8 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.558. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.204.

Verwachte verkoopprijs Mariadijk 8

€ 642.558[ € 610.385 – € 674.637 ]

Verkoper houdt over€ 634.240−€ 8.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.559+€ 15.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariadijk 8 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Mariadijk 8

Onder gem. in WalsoordenBoven gem.

€ 629.913[ € 598.417 – € 661.409 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]

Gem. vraagprijs in Walsoorden

€ 503.083[ € 224.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadijk 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 642.558, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.913 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.204+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.558+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.686+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadijk 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 629.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadijk 8 in Walsoorden bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 636.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.204

Verwachte verkoopprijs€ 642.558

Verwachte vraagprijs€ 629.913

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Walsoorden→

PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Walsoorden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (10%)

D (12%)

E (10%)

F (20%)

G (27%)

Wonen in Kern Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,2 km

Overstapstation54,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariadijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.204 duidelijk in het hogere segment van Kern Walsoorden. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariadijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadijk 8 in Walsoorden.

Wat is Mariadijk 8 in Walsoorden waard?

Mariadijk 8 in Walsoorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.204 (bandbreedte € 559.860 – € 712.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Walsoorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mariadijk 8 in Walsoorden?

De verwachte vraagprijs van Mariadijk 8 in Walsoorden is in augustus 2026 € 629.913 (bandbreedte € 598.417 – € 661.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariadijk 8 in Walsoorden?

Voor Mariadijk 8 adviseren wij een bod van € 642.558 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariadijk 8 in Walsoorden?

De geschatte bruto maandlasten van Mariadijk 8 in Walsoorden bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariadijk 8 in Walsoorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariadijk 8 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Walsoorden is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mariadijk 8 ligt rond € 636.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariadijk 8?

Huishoudens in de buurt van Mariadijk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Walsoorden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.