Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 21

4588KK Walsoorden

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.654
+12,5%
[ € 264.576 – € 336.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.682[ € 280.898 – € 310.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.708[ € 290.449 – € 321.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 21 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.654 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +1,0%
+€ 33.39212 maanden +12,5%
+€ 23.03812 mnd vs. NL +8,6%
Drogendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.654 voor Drogendijk 21 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 21 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.654.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 21
€ 305.708[ € 290.449 – € 321.022 ]
Verkoper houdt over€ 301.095−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.972+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 21 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 21
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 295.682[ € 280.898 – € 310.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 21 adviseren wij in een bod van € 305.708, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.682 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.654+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.708+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 21 in Walsoorden bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 300.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.654
Verwachte verkoopprijs€ 305.708
Verwachte vraagprijs€ 295.682
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 11, 4588RG Walsoorden
Zeedijk 11
1900 · 111 m²
€ 298.529
Straatbeeld van Walsoordensestraat 7, 4588KA Walsoorden
Walsoordensestraat 7
1910 · 241 m²
€ 383.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Walsoorden willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 21 in Walsoorden.

Wat is Drogendijk 21 in Walsoorden waard?
Drogendijk 21 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.654 (bandbreedte € 264.576 – € 336.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 21 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 21 in Walsoorden is in oktober 2026 € 295.682 (bandbreedte € 280.898 – € 310.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 21 in Walsoorden?
Voor Drogendijk 21 adviseren wij een bod van € 305.708 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 21 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 21 in Walsoorden bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 21 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 21 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 21 ligt rond € 300.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.