Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 15

4588KL Walsoorden

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.577
+12,5%
[ € 360.428 – € 458.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.569[ € 383.391 – € 423.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.675[ € 394.893 – € 436.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 15 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.577 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +1,0%
+€ 45.48912 maanden +12,5%
+€ 31.38412 mnd vs. NL +8,6%
Waterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.577 voor Waterstraat 15 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 15 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.675. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.577.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 15
€ 415.675[ € 394.893 – € 436.459 ]
Verkoper houdt over€ 409.853−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.139+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 15 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 15
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 403.569[ € 383.391 – € 423.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 415.675, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.569 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.675+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 15 in Walsoorden bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 409.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.577
Verwachte verkoopprijs€ 415.675
Verwachte vraagprijs€ 403.569
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariadijk 8, 4588KJ Walsoorden
Mariadijk 8
1870 · 241 m²
€ 636.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.577 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 15 in Walsoorden.

Wat is Waterstraat 15 in Walsoorden waard?
Waterstraat 15 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.577 (bandbreedte € 360.428 – € 458.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 15 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 15 in Walsoorden is in oktober 2026 € 403.569 (bandbreedte € 383.391 – € 423.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 15 in Walsoorden?
Voor Waterstraat 15 adviseren wij een bod van € 415.675 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 15 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 15 in Walsoorden bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 15 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 15 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 15 ligt rond € 409.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.