Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 2

4588KL Walsoorden

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.631
+12,5%
[ € 291.835 – € 371.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.212[ € 309.901 – € 342.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.140[ € 320.128 – € 353.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 2 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.631 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +1,0%
+€ 36.83212 maanden +12,5%
+€ 25.41112 mnd vs. NL +8,6%
Waterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.631 voor Waterstraat 2 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 2 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.140. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.631.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 2
€ 337.140[ € 320.128 – € 353.826 ]
Verkoper houdt over€ 332.181−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.033+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 2 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 2
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 326.212[ € 309.901 – € 342.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 337.140, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.212 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.631+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.140+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.997+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 2 in Walsoorden bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 331.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.631
Verwachte verkoopprijs€ 337.140
Verwachte vraagprijs€ 326.212
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 11, 4588RG Walsoorden
Zeedijk 11
1900 · 111 m²
€ 298.529
Straatbeeld van Walsoordensestraat 7, 4588KA Walsoorden
Walsoordensestraat 7
1910 · 241 m²
€ 383.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.631 zit Waterstraat 2 in het middensegment van Buitengebied Walsoorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 2 in Walsoorden.

Wat is Waterstraat 2 in Walsoorden waard?
Waterstraat 2 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.631 (bandbreedte € 291.835 – € 371.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 2 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 2 in Walsoorden is in oktober 2026 € 326.212 (bandbreedte € 309.901 – € 342.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 2 in Walsoorden?
Voor Waterstraat 2 adviseren wij een bod van € 337.140 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 2 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 2 in Walsoorden bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 2 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 2 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 2 ligt rond € 331.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.