Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2

4588RH Walsoorden

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.583
+12,5%
[ € 419.393 – € 533.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.497[ € 447.922 – € 495.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.395[ € 460.912 – € 509.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.583 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,0%
+€ 52.93112 maanden +12,5%
+€ 36.51812 mnd vs. NL +8,6%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.583 voor Molenweg 2 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.395. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.583.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 483.395[ € 460.912 – € 509.429 ]
Verkoper houdt over€ 476.828−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.213+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 471.497[ € 447.922 – € 495.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 483.395, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.497 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.583+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.395+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.565+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Walsoorden bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 476.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.583
Verwachte verkoopprijs€ 483.395
Verwachte vraagprijs€ 471.497
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walsoordensestraat 7, 4588KA Walsoorden
Walsoordensestraat 7
1910 · 241 m²
€ 383.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.583 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Walsoorden.

Wat is Molenweg 2 in Walsoorden waard?
Molenweg 2 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.583 (bandbreedte € 419.393 – € 533.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Walsoorden is in oktober 2026 € 471.497 (bandbreedte € 447.922 – € 495.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Walsoorden?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 483.395 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Walsoorden bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 476.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.