Huiswaardemeter

Woningwaarde G.M. Poststraat 3

6659AS Wamel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.975
+4,4%
[ € 430.298 – € 547.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.282[ € 453.418 – € 501.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.955[ € 475.635 – € 525.702 ]

Wat is mijn huis waard?

G.M. Poststraat 3 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.975 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.53012 maanden +4,4%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +0,5%
G.M. Poststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.975 voor G.M. Poststraat 3 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.M. Poststraat 3 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.975.

Verwachte verkoopprijs G.M. Poststraat 3
€ 500.955[ € 475.635 – € 525.702 ]
Verkoper houdt over€ 494.194−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.124+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.M. Poststraat 3 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs G.M. Poststraat 3
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 477.282[ € 453.418 – € 501.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.M. Poststraat 3 adviseren wij in een bod van € 500.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.282 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.975+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.003+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.M. Poststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.M. Poststraat 3 in Wamel bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.M. Poststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.975
Verwachte verkoopprijs€ 500.955
Verwachte vraagprijs€ 477.282
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.M. Poststraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.M. Poststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.M. Poststraat 3 in Wamel.

Wat is G.M. Poststraat 3 in Wamel waard?
G.M. Poststraat 3 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.975 (bandbreedte € 430.298 – € 547.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.M. Poststraat 3 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van G.M. Poststraat 3 in Wamel is in oktober 2026 € 477.282 (bandbreedte € 453.418 – € 501.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op G.M. Poststraat 3 in Wamel?
Voor G.M. Poststraat 3 adviseren wij een bod van € 500.955 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.M. Poststraat 3 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van G.M. Poststraat 3 in Wamel bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.M. Poststraat 3 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.M. Poststraat 3 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.M. Poststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van G.M. Poststraat 3 ligt rond € 488.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.M. Poststraat 3?
Huishoudens in de buurt van G.M. Poststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.