Huiswaardemeter

Woningwaarde G.M. Poststraat 6

6659AT Wamel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.365
+4,4%
[ € 350.561 – € 446.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.878[ € 368.484 – € 407.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.136[ € 388.382 – € 429.265 ]

Wat is mijn huis waard?

G.M. Poststraat 6 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.365 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.72612 maanden +4,4%
+€ 1.94112 mnd vs. NL +0,5%
G.M. Poststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.365 voor G.M. Poststraat 6 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.M. Poststraat 6 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.365.

Verwachte verkoopprijs G.M. Poststraat 6
€ 409.136[ € 388.382 – € 429.265 ]
Verkoper houdt over€ 403.386−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.469+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.M. Poststraat 6 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs G.M. Poststraat 6
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 387.878[ € 368.484 – € 407.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.M. Poststraat 6 adviseren wij in een bod van € 409.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.878 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.M. Poststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.M. Poststraat 6 in Wamel bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.M. Poststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.365
Verwachte verkoopprijs€ 409.136
Verwachte vraagprijs€ 387.878
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.365 is G.M. Poststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.M. Poststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.M. Poststraat 6 in Wamel.

Wat is G.M. Poststraat 6 in Wamel waard?
G.M. Poststraat 6 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.365 (bandbreedte € 350.561 – € 446.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.M. Poststraat 6 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van G.M. Poststraat 6 in Wamel is in oktober 2026 € 387.878 (bandbreedte € 368.484 – € 407.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op G.M. Poststraat 6 in Wamel?
Voor G.M. Poststraat 6 adviseren wij een bod van € 409.136 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.M. Poststraat 6 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van G.M. Poststraat 6 in Wamel bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.M. Poststraat 6 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.M. Poststraat 6 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.M. Poststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van G.M. Poststraat 6 ligt rond € 398.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.M. Poststraat 6?
Huishoudens in de buurt van G.M. Poststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.