Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 15

6659BA Wamel

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.674
+4,4%
[ € 342.033 – € 435.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.139[ € 378.975 – € 418.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 15 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.674 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.31912 maanden +4,4%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,5%
Grachtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.674 voor Grachtstraat 15 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 15 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.674.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 15
€ 399.139[ € 378.975 – € 418.867 ]
Verkoper houdt over€ 393.498−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.272+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 15 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 15
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 399.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.483 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.674+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 15 in Wamel bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.674
Verwachte verkoopprijs€ 399.139
Verwachte vraagprijs€ 378.483
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.674 is Grachtstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 15 in Wamel.

Wat is Grachtstraat 15 in Wamel waard?
Grachtstraat 15 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.674 (bandbreedte € 342.033 – € 435.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 15 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 15 in Wamel is in oktober 2026 € 378.483 (bandbreedte € 359.559 – € 397.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 15 in Wamel?
Voor Grachtstraat 15 adviseren wij een bod van € 399.139 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 15 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 15 in Wamel bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 15 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 15 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 15 ligt rond € 388.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.