Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtstraat 7

6659BA Wamel

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.769
+4,4%
[ € 364.117 – € 463.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.994[ € 402.397 – € 444.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtstraat 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.769 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.37212 maanden +4,4%
+€ 2.01512 mnd vs. NL +0,5%
Grachtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.769 voor Grachtstraat 7 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtstraat 7 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.769.

Verwachte verkoopprijs Grachtstraat 7
€ 423.994[ € 402.397 – € 444.755 ]
Verkoper houdt over€ 418.080−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.624+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtstraat 7 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtstraat 7
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 423.994, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.790 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.769+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.994+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.194+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtstraat 7 in Wamel bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.769
Verwachte verkoopprijs€ 423.994
Verwachte vraagprijs€ 403.790
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 371.149
Straatbeeld van Kloosterweide 14, 6659EE Wamel
Kloosterweide 14
2010 · 105 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.769 is Grachtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grachtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtstraat 7 in Wamel.

Wat is Grachtstraat 7 in Wamel waard?
Grachtstraat 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.769 (bandbreedte € 364.117 – € 463.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Grachtstraat 7 in Wamel is in oktober 2026 € 403.790 (bandbreedte € 383.601 – € 423.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtstraat 7 in Wamel?
Voor Grachtstraat 7 adviseren wij een bod van € 423.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtstraat 7 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtstraat 7 in Wamel bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtstraat 7 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtstraat 7 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Grachtstraat 7 ligt rond € 413.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Grachtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.