Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollenhof 13

6659BB Wamel

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.744
+4,4%
[ € 390.495 – € 496.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.090[ € 411.436 – € 454.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.660[ € 431.596 – € 477.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollenhof 13 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.744 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.63112 maanden +4,4%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,5%
Hollenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.744 voor Hollenhof 13 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollenhof 13 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.744.

Verwachte verkoopprijs Hollenhof 13
€ 454.660[ € 431.596 – € 477.028 ]
Verkoper houdt over€ 448.409−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.903+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollenhof 13 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hollenhof 13
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 433.090[ € 411.436 – € 454.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollenhof 13 adviseren wij in een bod van € 454.660, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.090 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.660+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.393+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollenhof 13 in Wamel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.744
Verwachte verkoopprijs€ 454.660
Verwachte vraagprijs€ 433.090
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollenhof 13 in Wamel.

Wat is Hollenhof 13 in Wamel waard?
Hollenhof 13 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.744 (bandbreedte € 390.495 – € 496.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollenhof 13 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Hollenhof 13 in Wamel is in oktober 2026 € 433.090 (bandbreedte € 411.436 – € 454.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollenhof 13 in Wamel?
Voor Hollenhof 13 adviseren wij een bod van € 454.660 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollenhof 13 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Hollenhof 13 in Wamel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollenhof 13 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollenhof 13 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hollenhof 13 ligt rond € 443.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Hollenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.