Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollenhof 7

6659BB Wamel

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.245
+4,4%
[ € 518.536 – € 659.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.245[ € 546.483 – € 604.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.586[ € 573.261 – € 633.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollenhof 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.245 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.74012 maanden +4,4%
+€ 2.87012 mnd vs. NL +0,5%
Hollenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.245 voor Hollenhof 7 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollenhof 7 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.245.

Verwachte verkoopprijs Hollenhof 7
€ 603.586[ € 573.261 – € 633.603 ]
Verkoper houdt over€ 595.697−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.808+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollenhof 7 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hollenhof 7
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 575.245[ € 546.483 – € 604.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollenhof 7 adviseren wij in een bod van € 603.586, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.245 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.245+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.586+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.765+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollenhof 7 in Wamel bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 589.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.245
Verwachte verkoopprijs€ 603.586
Verwachte vraagprijs€ 575.245
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.245 ligt Hollenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollenhof 7 in Wamel.

Wat is Hollenhof 7 in Wamel waard?
Hollenhof 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.245 (bandbreedte € 518.536 – € 659.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollenhof 7 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Hollenhof 7 in Wamel is in oktober 2026 € 575.245 (bandbreedte € 546.483 – € 604.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollenhof 7 in Wamel?
Voor Hollenhof 7 adviseren wij een bod van € 603.586 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollenhof 7 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Hollenhof 7 in Wamel bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollenhof 7 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollenhof 7 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hollenhof 7 ligt rond € 589.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Hollenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.