Woningwaarde Lakenstraat 28a

6659BJ Wamel

433 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.282Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.980

+4,4%

[ € 488.382 – € 621.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.926[ € 514.830 – € 569.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.348[ € 539.542 – € 596.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 28a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.980 (€ 1.282 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.30112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.70312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Lakenstraat 28a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.980 voor Lakenstraat 28a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 28a in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.980.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 28a

€ 568.348[ € 539.542 – € 596.335 ]

Verkoper houdt over€ 560.846−€ 7.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.865+€ 13.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 28a in Wamel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 28a

Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.

€ 541.926[ € 514.830 – € 569.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.252[ € 1.189 – € 1.314 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel

€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 28a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.926 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.980+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.348+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.765+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 28a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 541.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 28a in Wamel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 554.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714

OZB€ 37

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte433 m²

Perceeloppervlakte449 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.980

Verwachte verkoopprijs€ 568.348

Verwachte vraagprijs€ 541.926

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→

PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.980 zit Lakenstraat 28a in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 28a in Wamel.

Wat is Lakenstraat 28a in Wamel waard?

Lakenstraat 28a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.980 (bandbreedte € 488.382 – € 621.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 28a in Wamel?

De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 28a in Wamel is in oktober 2026 € 541.926 (bandbreedte € 514.830 – € 569.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 28a in Wamel?

Voor Lakenstraat 28a adviseren wij een bod van € 568.348 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 28a in Wamel?

De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 28a in Wamel bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 28a in Wamel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 28a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 28a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 28a ligt rond € 554.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 28a?

Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.