Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Henricusstraat 12

6659BM Wamel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.230
+4,4%
[ € 273.882 – € 348.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.963[ € 287.815 – € 318.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.723[ € 303.645 – € 335.607 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Henricusstraat 12 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.230 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.06712 maanden +4,4%
+€ 1.51612 mnd vs. NL +0,5%
St. Henricusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.230 voor St. Henricusstraat 12 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Henricusstraat 12 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.230.

Verwachte verkoopprijs St. Henricusstraat 12
€ 319.723[ € 303.645 – € 335.607 ]
Verkoper houdt over€ 314.956−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.267+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Henricusstraat 12 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs St. Henricusstraat 12
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 302.963[ € 287.815 – € 318.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Henricusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 319.723, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.963 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.723+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.709+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Henricusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Henricusstraat 12 in Wamel bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Henricusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.230
Verwachte verkoopprijs€ 319.723
Verwachte vraagprijs€ 302.963
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.230 is St. Henricusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Henricusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Henricusstraat 12 in Wamel.

Wat is St. Henricusstraat 12 in Wamel waard?
St. Henricusstraat 12 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.230 (bandbreedte € 273.882 – € 348.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Henricusstraat 12 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van St. Henricusstraat 12 in Wamel is in oktober 2026 € 302.963 (bandbreedte € 287.815 – € 318.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Henricusstraat 12 in Wamel?
Voor St. Henricusstraat 12 adviseren wij een bod van € 319.723 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Henricusstraat 12 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Henricusstraat 12 in Wamel bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Henricusstraat 12 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Henricusstraat 12 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Henricusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St. Henricusstraat 12 ligt rond € 311.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Henricusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van St. Henricusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.