Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Henricusstraat 8

6659BM Wamel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.387
+4,4%
[ € 270.501 – € 344.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.625[ € 299.753 – € 331.306 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Henricusstraat 8 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.387 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.90612 maanden +4,4%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,5%
St. Henricusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.387 voor St. Henricusstraat 8 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Henricusstraat 8 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.625. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.387.

Verwachte verkoopprijs St. Henricusstraat 8
€ 315.625[ € 299.753 – € 331.306 ]
Verkoper houdt over€ 310.903−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.088+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Henricusstraat 8 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs St. Henricusstraat 8
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 299.364[ € 284.396 – € 314.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Henricusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 315.625, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.364 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.387+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.625+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.406+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Henricusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Henricusstraat 8 in Wamel bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Henricusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.387
Verwachte verkoopprijs€ 315.625
Verwachte vraagprijs€ 299.364
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.387 is St. Henricusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Henricusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Henricusstraat 8 in Wamel.

Wat is St. Henricusstraat 8 in Wamel waard?
St. Henricusstraat 8 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.387 (bandbreedte € 270.501 – € 344.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Henricusstraat 8 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van St. Henricusstraat 8 in Wamel is in oktober 2026 € 299.364 (bandbreedte € 284.396 – € 314.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Henricusstraat 8 in Wamel?
Voor St. Henricusstraat 8 adviseren wij een bod van € 315.625 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Henricusstraat 8 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Henricusstraat 8 in Wamel bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Henricusstraat 8 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Henricusstraat 8 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Henricusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St. Henricusstraat 8 ligt rond € 307.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Henricusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Henricusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.