Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 10

6659BN Wamel

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.824
+4,4%
[ € 453.045 – € 576.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.782[ € 477.643 – € 527.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.154[ € 500.570 – € 553.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 10 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.824 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.61512 maanden +4,4%
+€ 2.50712 mnd vs. NL +0,5%
Clarissenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.824 voor Clarissenstraat 10 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 10 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.824.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 10
€ 527.154[ € 500.570 – € 553.261 ]
Verkoper houdt over€ 520.105−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.847+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 10 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 10
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 502.782[ € 477.643 – € 527.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 527.154, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.782 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.824+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.154+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.512+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 10 in Wamel bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.824
Verwachte verkoopprijs€ 527.154
Verwachte vraagprijs€ 502.782
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Straatbeeld van Hogeweg 25, 6659AE Wamel
Hogeweg 25
1917 · 257 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 10 in Wamel.

Wat is Clarissenstraat 10 in Wamel waard?
Clarissenstraat 10 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.824 (bandbreedte € 453.045 – € 576.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 10 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 10 in Wamel is in oktober 2026 € 502.782 (bandbreedte € 477.643 – € 527.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 10 in Wamel?
Voor Clarissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 527.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 10 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 10 in Wamel bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 10 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 10 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 10 ligt rond € 514.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.