Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 20

6659BN Wamel

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.236
+4,4%
[ € 329.328 – € 419.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.075[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 20 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.236 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.71312 maanden +4,4%
+€ 1.82312 mnd vs. NL +0,5%
Clarissenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.236 voor Clarissenstraat 20 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 20 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.236.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 20
€ 384.075[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 378.600−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.907+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 20 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 20
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 384.075, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.075+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 20 in Wamel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.236
Verwachte verkoopprijs€ 384.075
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.236 is Clarissenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 20 in Wamel.

Wat is Clarissenstraat 20 in Wamel waard?
Clarissenstraat 20 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.236 (bandbreedte € 329.328 – € 419.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 20 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 20 in Wamel is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 20 in Wamel?
Voor Clarissenstraat 20 adviseren wij een bod van € 384.075 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 20 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 20 in Wamel bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 20 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 20 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 20 ligt rond € 374.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.