Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 6

6659BN Wamel

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.564
+4,4%
[ € 475.696 – € 605.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.946[ € 501.549 – € 554.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.483[ € 525.623 – € 580.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 6 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.564 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.69612 maanden +4,4%
+€ 2.63312 mnd vs. NL +0,5%
Clarissenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.564 voor Clarissenstraat 6 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 6 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.564.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 6
€ 553.483[ € 525.623 – € 580.951 ]
Verkoper houdt over€ 546.145−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.703+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 6 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 6
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 527.946[ € 501.549 – € 554.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 553.483, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.946 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.483+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.157+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 6 in Wamel bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 540.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.564
Verwachte verkoopprijs€ 553.483
Verwachte vraagprijs€ 527.946
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.564 zit Clarissenstraat 6 in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 6 in Wamel.

Wat is Clarissenstraat 6 in Wamel waard?
Clarissenstraat 6 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.564 (bandbreedte € 475.696 – € 605.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 6 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 6 in Wamel is in oktober 2026 € 527.946 (bandbreedte € 501.549 – € 554.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 6 in Wamel?
Voor Clarissenstraat 6 adviseren wij een bod van € 553.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 6 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 6 in Wamel bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 6 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 6 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 6 ligt rond € 540.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.