Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 11

6659BR Wamel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.175
+4,4%
[ € 598.554 – € 761.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.599[ € 634.219 – € 700.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.988[ € 658.319 – € 727.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.175 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.55812 maanden +4,4%
+€ 3.31412 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.175 voor Kloosterstraat 11 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.988. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.175.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11
€ 692.988[ € 658.319 – € 727.616 ]
Verkoper houdt over€ 684.115−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.998+€ 16.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 11
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 667.599[ € 634.219 – € 700.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 692.988, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.599 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.988+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.637+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 667.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Wamel bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 680.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.175
Verwachte verkoopprijs€ 692.988
Verwachte vraagprijs€ 667.599
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Straatbeeld van Hogeweg 25, 6659AE Wamel
Hogeweg 25
1917 · 257 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.175 duidelijk in het hogere segment van Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Wamel.

Wat is Kloosterstraat 11 in Wamel waard?
Kloosterstraat 11 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.175 (bandbreedte € 598.554 – € 761.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Wamel is in oktober 2026 € 667.599 (bandbreedte € 634.219 – € 700.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Wamel?
Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 692.988 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Wamel bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 680.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.