Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 4a

6659BR Wamel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.090
+4,4%
[ € 367.919 – € 468.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.007[ € 387.607 – € 428.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.422[ € 406.600 – € 449.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 4a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.090 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,4%
+€ 17.55412 maanden +4,4%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.090 voor Kloosterstraat 4a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 4a in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.090.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 4a
€ 428.422[ € 406.600 – € 449.399 ]
Verkoper houdt over€ 422.459−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.140+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 4a in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 4a
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 408.007[ € 387.607 – € 428.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 4a adviseren wij in een bod van € 428.422, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.007 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 408.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 4a in Wamel bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.090
Verwachte verkoopprijs€ 428.422
Verwachte vraagprijs€ 408.007
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.090 is Kloosterstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 4a in Wamel.

Wat is Kloosterstraat 4a in Wamel waard?
Kloosterstraat 4a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.090 (bandbreedte € 367.919 – € 468.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4a in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4a in Wamel is in oktober 2026 € 408.007 (bandbreedte € 387.607 – € 428.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 4a in Wamel?
Voor Kloosterstraat 4a adviseren wij een bod van € 428.422 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 4a in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 4a in Wamel bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 4a in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 4a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 4a ligt rond € 418.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.