Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 7

6659BR Wamel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.050
+4,4%
[ € 309.804 – € 394.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.138[ € 345.121 – € 381.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.050 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.78112 maanden +4,4%
+€ 1.71512 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.050 voor Kloosterstraat 7 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.050.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7
€ 361.138[ € 345.121 – € 381.449 ]
Verkoper houdt over€ 355.915−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.511+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.915

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 7 in Wamel staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 7
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 361.138, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.138+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7 in Wamel bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.050
Verwachte verkoopprijs€ 361.138
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.050 is Kloosterstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7 in Wamel.

Wat is Kloosterstraat 7 in Wamel waard?
Kloosterstraat 7 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.050 (bandbreedte € 309.804 – € 394.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 7 in Wamel?
Kloosterstraat 7 in Wamel staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7 in Wamel?
Voor Kloosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 361.138 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7 in Wamel bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7 ligt rond € 352.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.