Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 5

6659BT Wamel

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.264
+3,5%
[ € 268.632 – € 341.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.344[ € 282.477 – € 312.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.144[ € 297.448 – € 328.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 5 in Wamel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.264 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,4%
+€ 10.22112 maanden +3,5%
€ -2.29112 mnd vs. NL -0,8%
Houtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.264 voor Houtstraat 5 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 5 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.264.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 5
€ 313.144[ € 297.448 – € 328.758 ]
Verkoper houdt over€ 308.449−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.557+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.449

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 5 in Wamel staat in te koop voor € 297.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Houtstraat 5
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 297.344[ € 282.477 – € 312.211 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 514.667[ € 298.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.144, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 297.344 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.801+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 5 in Wamel bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 305.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.264
Verwachte verkoopprijs€ 313.144
Vraagprijs€ 297.344
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 740.764
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 367.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.264 is Houtstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 5 in Wamel.

Wat is Houtstraat 5 in Wamel waard?
Houtstraat 5 in Wamel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.264 (bandbreedte € 268.632 – € 341.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 5 in Wamel?
Houtstraat 5 in Wamel staat in juni 2026 te koop voor € 297.344. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 5 in Wamel?
Voor Houtstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.144 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 5 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 5 in Wamel bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 5 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 5 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 5 ligt rond € 305.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.