Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 4

6659BV Wamel

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.622
+4,4%
[ € 555.827 – € 707.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.283[ € 588.319 – € 650.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.207[ € 611.852 – € 676.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 4 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.622 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.51912 maanden +4,4%
+€ 3.07712 mnd vs. NL +0,5%
Koningsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.622 voor Koningsstraat 4 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 4 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.207. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.622.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 4
€ 644.207[ € 611.852 – € 676.257 ]
Verkoper houdt over€ 635.871−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.241+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 4 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 4
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 619.283[ € 588.319 – € 650.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 644.207, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.283 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.207+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.417+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 4 in Wamel bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 631.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.622
Verwachte verkoopprijs€ 644.207
Verwachte vraagprijs€ 619.283
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Straatbeeld van Hogeweg 25, 6659AE Wamel
Hogeweg 25
1917 · 257 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.622 ligt Koningsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 4 in Wamel.

Wat is Koningsstraat 4 in Wamel waard?
Koningsstraat 4 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.622 (bandbreedte € 555.827 – € 707.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 4 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 4 in Wamel is in oktober 2026 € 619.283 (bandbreedte € 588.319 – € 650.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 4 in Wamel?
Voor Koningsstraat 4 adviseren wij een bod van € 644.207 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 4 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 4 in Wamel bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 4 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 4 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 4 ligt rond € 631.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.