Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

6659BX Wamel

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.983
+4,4%
[ € 492.785 – € 627.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.745[ € 519.408 – € 574.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.542[ € 544.340 – € 601.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.983 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.51112 maanden +4,4%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.983 voor Stationsstraat 5 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.983.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 573.542[ € 544.340 – € 601.638 ]
Verkoper houdt over€ 565.983−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.163+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 546.745[ € 519.408 – € 574.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 523.222[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 573.542, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.745 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.542+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.219+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Wamel bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 559.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.983
Verwachte verkoopprijs€ 573.542
Verwachte vraagprijs€ 546.745
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Straatbeeld van Hogeweg 25, 6659AE Wamel
Hogeweg 25
1917 · 257 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.983 zit Stationsstraat 5 in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Wamel.

Wat is Stationsstraat 5 in Wamel waard?
Stationsstraat 5 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.983 (bandbreedte € 492.785 – € 627.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Wamel is in oktober 2026 € 546.745 (bandbreedte € 519.408 – € 574.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Wamel?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 573.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Wamel bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 559.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.